МЕНЕДЖЕР (УПРАВИТЕЛЬ) ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ
(ГРУПИ БУДИНКІВ)

Тривалість підвищення кваліфікації – 72 годин.

Курс триває 3 місяці.

Форма підвищення кваліфікації – очна (вечірня).

Мета курсу в процесі навчання вивчити питання інформаційного забезпечення діяльності ОСББ (ЖК, ЖКГ, УК); організаційно-правові та економічні аспекти діяльності з управління житлового комплексу; особливості утримання будинків, споруд та прибудинкових територій; впровадження ресурсоенергозберігаючих технологій утримання житла; організації обліку, контролю, звітності діяльності комунальних підприємств та визначення витрат на управління та обслуговування житлового комплексу; інженерного благоустрою  прибудинкової території та впровадження зовнішніх та внутрішніх охоронних систем території та будинку..

Зміст програми підвищення кваліфікації

1. Правові аспекти управління багатоквартирним будинком (законодавча база функціонування управителя, процедури створення ОСББ, ЖК, обрання управителів і компанії - виконавця послуг з утримання будинку і  прибудинкової території, інше).
2. Механізм формування тарифу  (внесків на утримання будинку - схема складання кошторису витрат на будинок).
3. Основи модернізації житлового фонду (техаудит, техпаспорт на будинок, планування і проведення поточних і капітальних ремонтів будівель).
4. Енергоменеджмент багатоквартирного будинку (розрахунок, планування і облік енерговитрат, технології утеплення і освітлення).
5. Земельне законодавство (узаконення прибудинкової території, паспорт благоустрою, відвід земельних ділянок, сміттємайданчики, погодження земельних меж, винесення меж земельної ділянки в натурі згідно генплану міста).
6. Фінансово-економічні основи роботи управителя (складання перспективних кошторисів на утримання будинку, оптимізація витрат, акумулювання резервного фонду будинку, складання річного звіту і плану на наступний рік).
7. Взаємовідносини з органами державної влади і місцевого самоврядування (функції інспекції з благоустрою міста, інших підрозділів мерії). Особливості роботи управителя з природними монополіями в сфері ЖКГ: тепло-водо-газа-електропостачальними компаніями.
8. Досудова робота з неплатниками. Підготовка і проведення судової процедури щодо стягнення заборгованості.
9. Лекція голови асоціації ОСББ (практичні рекрмендації по управлінню будинком).
10. Лекція бухгалтера ОСББ (висвітлення особливостей ведення бухобліку, звітності і оподаткування, процедура ревізії, адміністрування внесків на утримання будинку в діяльності ОСББ і управителя, створення автоматизованих БД мешканців будинків).
11. Лекція енергетика ОСББ (обмін досвідом по енергозбереженню, обслуговування електрощитових, насосних станцій, газової сигналізації, ліфтів, заведення інтернет-ТВ комунікацій в будинок, обслуговування прибудинкової території, під'їздів і дахів).
12. Цифрова грамотність та інформаційно-комп`ютерні технології у процесах діяльності та менеджменту будинку (групи будинків).